|
Áö±Ý ¹Ì·¡´Â »ê¾÷±¸Á¶ÀÇ º¯È¿Í Àα¸±¸Á¶ÀÇ º¯È·Î ¼¼°è°æÁ¦ÀÇ À§±â¿Í ÇÑÄ¡ ¾ÕÀ» ³»´Ùº¸±â ¾î·Á¿î °¡Àå ºÒÈ®½Ç¼ºÀÇ 100¼¼ ½Ã´ë¿¡ Á÷¸éÇÏ¿© ÀÖÀ¸¸ç ¿ì¸®³ª¶ó´Â ÇعæÀÌÈÄ Ã³À½ ¸Â´Â Ãʱݸ® ½Ã´ë¿¡ »ì°í ÀÖ´Ù. ´ëºÎºÐ µ·ÀÌ ¸¹Àº »ç¶÷Àº È¿À²ÀûÀÎ ÀÚ»ê°ü¸®¸¦ ¿øÇÏ°í, µ·ÀÌ ¾ø´Â »ç¶÷µéÀº ÀÚ»êÁõ½Ä°ú ¾ÈÁ¤Àû ÅõÀÚ¸¦ ¿øÇϸç, ´©±¸³ª ºÎÀÚ°¡ µÇ°í ½Í¾îÇÑ´Ù.
Àú±Ý¸® ½Ã´ë¿¡ »ýÁ¸Çϱâ À§Çؼ´Â ÀúÃຸ´Ù´Â ÅõÀÚ·Î µ¹Æı¸¸¦ ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ¹«Á¶°Ç ÀúÃุÀ¸·Î ÀÚ»êÀ» ±¼¸®´Â ½Ã´ë´Â Áö³ª°¬´Ù. ¾î·Á¿î ¶§ Àϼö·Ï ¹Ì·¡¸¦ ´õ¿í Àû±ØÀûÀ¸·Î ÁغñÇؾßÇÑ´Ù. ÀûÀýÇÑ °÷¿¡ ÀûÀýÇÑ ±Ô¸ðÀÇ ºÐ»êÅõÀÚ¸¦ ÇÔÀ¸·Î½á Àڻ갡ġ Ç϶ôÀ» ¸·À¸¸ç ¹°°¡»ó½Â·ü ´ëºñ Àú±Ý¸®¸¦ ±Øº¹ÇÒ ¹æµµ¸¦ ´©±¸³ª ã¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ¼¼°è ¿©·¯³ª¶óÀÇ ±âÁØ ±Ý¸®°¡ 0.1-0.75%¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, ¿ì¸®³ª¶ó ±âÁرݸ®´Â 1.25%·Î µ¿°áÇÏ¿´´Ù. ¿ì¸®ÀÇ ½ÃÁß ÀºÇà ¿¹±Ý±Ý¸®´Â 1.7%·Î 1¾ï¿øÀ» ¸Ã°Ü¾ß ¿ù ÀÌÀÚ·Î 12¸¸¿øÀ» ¼ö·ÉÇÏ¿© ±¹¹ÎÀúÃà·üÀÌ Ç϶ôÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸ÕÀú ¿ì¸®³ª¶ó ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ º¯¼ö¿Í ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥°ú ÁÖÅýÃÀå Æз¯´ÙÀÓÀÇ º¯È¸¦ »ìÆ캸°í, ¼º°øÀûÀÎ °¡Ä¡ÅõÀÚ ¹æ¹ýÀº ¹«¾ùÀ̸ç, ¿ÃÇصµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀü¸Á µîÀ» ÁßÁ¡ °íÂûÇÏ¿© ¼º°øÀû ´ëÀÀ ¹æ¹ýÀ» ã¾Æº¸°íÀÚ ÇÑ´Ù.
ù°, ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ º¯¼ö·Î´Â 1)»ê¾÷±¸Á¶ÀÇ º¯È·Î 4Â÷ »ê¾÷Çõ¸í°ú ÀÏÀÚ¸® ¼ö¸íÀÇ ´ÜÃà°ú °í¿ë½ÃÀåÀÇ º¯È 2)Àα¸±¸Á¶ÀÇ º¯È·Î ÀúÃâ»ê °í·ÉÈ, 1Àΰ¡±¸ÀÇ Áõ°¡¿Í ÇзÉÀα¸ÀÇ °¨¼Ò, »ý»êÀα¸ÀÇ °¨¼Ò, ³ëÀκ¹Áö¿¹»êÀÇ Áõ´ë 3)°í¼Óö, Àüö, °í¼Óµµ·Î °³Åë ±³Åë°³¼±À¸·Î Áö¿ª»ýÈ°±ÇÀÇ È®´ë¿Í »ê¾÷È ¹× µµ½ÃÈ ÃËÁø 4)±âÈÄ¿Â³È Çö»óÀ¸·Î ³ó¼ö»ê¾÷ ¹× ¿©·¯ »ê¾÷ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ÁöÃâºñ¿ë Áõ´ë µîÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù.
µÑ°, ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ º¯È·Î´Â 1)ȯ°æÁ߽à Á¤Ã¥ÀÌ Àΰ£Á߽ɿ¡¼ ºÎµ¿»ê Á߽ɰ³¹ß·Î ¹Ù²î°í 2)´Ü±âÀû ¸ñÇ¥Á¤Ã¥¿¡¼ Àå±âÀû ¸ñÇ¥Á¤Ã¥À¸·Î ÁöÇâÇÏ°í 3)¼±Áø±¹(º¸À¯¼¼90% °Å·¡¼¼10%)µé°ú ÇüÆò¼º¿¡ ¸Â°Ô ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼µµ °Å·¡¼¼¸¦ Ãà¼ÒÇÏ°í º¸À¯¼¼ ºñÁßÀ» °ÈÇØ¾ß Çϸç 4)Àü±¹ÅäÀû Á¤Ã¥¿¡¼ °³º° ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¤Ã¥À¸·Î ¹Ù²Ù°í 5)±¹ÅäûÀÇ ½Å¼³·Î Á¤±ÇÀÌ ¹Ù²î´Â °Í°ú °ü°è¾øÀÌ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ÀÇ ÀÏ°ü¼ºÀ» À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¼Â°, ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÇÀç·Î´Â °Å½Ã°æÁ¦ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼º°ú ¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸®Àλó ÁßÀå±âÀû Àα¸°¨¼Ò¿Í ´ÙÀÎ °¡±¸ÀÇ °¨¼Ò, 1õÁ¶¿ø´ëÀÇ ±¹°¡ºÎä¿Í 1õ300Á¶¿ø´ëÀÇ °¡°èºÎä Áõ°¡, Á¤ºÎÀÇ ºñÁ¤»óÀû ÁÖÅðúÀ×°ø±Þ, Áö¿ªº° ¹°°Çº° ¾ç±ØÈ Çö»ó, 11¡¤3 ÁÖÅýÃÀå ´ëÃ¥À¸·Î DTI¿Í LTV °È ¹× µî±â ÈıîÁö ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑ, ½Ç¾÷·ü Áõ°¡, źÇÙÁ¤±¹°ú ´ë¼± µîÀ¸·Î ÁÖÅýÃÀåÀÌ ´õ¿í ºÒÅõ¸íÇÏ´Ù.
³Ý°, ÀÌÁ¦ºÎÅÍ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ´Â ¼ºÀå±â °æÁ¦¿¡¼ ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ ¾Æ´Ñ ħü±â °æÁ¦¿¡¼´Â ºí·ç¿À¼ÇÀÇ ¼º°øÀû °¡Ä¡ ÅõÀÚ¸¦ ÇØ¾ß ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó ºÎµ¿»êÀÇ 5°¡Áö ³ªÄ§¹ÝÀÎ ÀúÃâ»ê¡¤Àú±Ý¸®¡¤Àú¼ºÀ塤°í·ÉÈ¡¤°í½Ç¾÷À» Àß ÀνÄÇÏ°í, ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ ¾Æ´Ñ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¼¼´ëºÒº¯ÀÇ ¼º°ø¹ýÄ¢ÀÌ ÀÛ¿ëÇÏ´Â ¼ö¿äÀÚ°¡ Ç׽à ´ë±âÇÏ´Â ½Å¼³ ÃÊ¿ª¼¼±Ç°ú ±¹Ã¥»ç¾÷ ÁøÇà »ê¾÷´ÜÁö¿Í ½Åµµ½Ã ÅÃÁö°³¹ß·Î À¯µ¿ »óÁÖÀα¸°¡ ±ÞÁõÇÏ´Â ÁÖº¯Áö¿ªÀÇ °¡Ä¡ÅõÀÚ°¡ À¯¸®ÇÏ´Ù.
´Ù¼¸Â°, ¿ì¸®³ª¶ó »ý»ê°¡´É ¿¬·ÉÀα¸´Â 2012³âÀ» Á¤Á¡À¸·Î °¨¼ÒÇϱ⠽ÃÀÛÇÏ¿´À¸¸ç ÀϺ»Àº »ý»ê°¡´É ¿¬·ÉÀα¸ 1990³â Á¤Á¡À» Âï¾î 1991³â Áý°ª ºØ±«·Î ¾ÆÁ÷µµ Áý°ª ¿ø±ÝÀÇ 60-70%°¡ ³¯¾Æ°¡ ¹ö¸®°í ȸº¹ÀÌ µÇÁö¾Ê°í 820¸¸ ¿© äÀÇ ºóÁý ±øÅë ÁÖÅù®Á¦°¡ ¹ß»ýÇÏ¿´´Ù. ½ºÆäÀεµ 2005³â »ý»ê °¡´É ¿¬·ÉÀα¸ Á¤Á¡À» Âï°í 2007³â Áý°ªÀÌ ºØ±«µÇ¾î ÇöÀç±îÁö ȸº¹±â¹Ì°¡ º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿ì¸®³ª¶ó´Â ¾ðÁ¦ Áý°ª ¹öºí ºØ±«°¡ ÀϾÁö ³»³â ´ë¼± ÀÌÈÄ 1-2³âÀÌ °íºñÀÌ´Ù.
¾ÕÀ¸·Î´Â °Å·¡¼¼(Ãëµæ¼¼¡¤µî·Ï¼¼¡¤±³À°¼¼¡¤³ó¾îÃÌƯº°¼¼¡¤»ó¼Ó¼¼¡¤Áõ¿©¼¼¡¤¾çµµ¼¼ µî)º¸´Ù´Â º¸À¯¼¼(Àç»ê¼¼¡¤Á¾ÇÕÅäÁö¼¼¡¤Á¾Çպε¿»ê¼¼ µî)À» °ÈÇÏ¸é °Ç¹°ÅõÀÚº¸´Ù ÅäÁöÅõÀÚ°¡ À¯¸®ÇÏ´Ù. ¿Ö³ÄÇÏ¸é °í½ÃÁö°¡¸¦ ±âÁØÇÏ´Â Á¾ÇÕÅäÁö¼¼º¸´Ù ±âÁؽ𡸦 Àû¿ëÇÏ´Â °Ç¹°ºÐ Àç»ê¼¼°¡ °ú¼¼ Ç¥Áؾ×ÀÌ ÈξÀ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¾ÆÆÄÆ® »ó°¡ ¿ÀÇǽºÅÚº¸´Ù ´ëÁö ÁöºÐÀÌ ÀûÀº Àüö ¿ª¼¼±ÇÀÇ ´Üµ¶ ÁÖÅÃÀ̳ª ½Å¼³ Àüö ¿ª¼¼±ÇÀÇ ÅäÁöÀÇ ¼±È£µµ°¡ ³ô¾ÆÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¾ÕÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº Áö¿ªÀÇ ¾ç±ØÈ·Î ÀÏÀÚ¸®¿Í ÀáÀÚ¸®°¡ °¡±î¿î Á÷ÁÖ±ÙÁ¢ÀÇ ÁÖÅôÜÁö°¡ ÁÁÀ¸¸ç ºÒȲ ¼Ó¿¡¼µµ ±³Åë°ú ±³À°È¯°æÀÌ ÁÁ°í ¼ö¿äÀÚ°¡ ´ë±âÁßÀÎ °³²ÁÖÅÃÀÇ ÇÁ¸®¹Ì¾öÀº ´çºÐ°£ Á¸ÀçÇÏ°í °³²ÀÇ ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôµµ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´úÇÏ¿© Àç»ê°ú ¼ÒµæÀÇ ¾ç±ØÈ´Â ´õ¿í ½ÉȵǸ®¶ó°í º»´Ù.
/veritas@snu.ac.kr
veritas@snu.ac.kr
¢º µðÁöÅÐ ´º½º ÄÜÅÙÃ÷ ÀÌ¿ë±ÔÄ¢º¸±â