| 순천시민 다 모여라! 지역 문화복합상가 ‘순천 원스퀘어’ 김충식 기자 jhc@kjdaily.com |
| 2019년 12월 13일(금) 10:11 |
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상업시설과 문화시설 등을 겸해 남녀노소 고객들의 다양한 니즈에 부응하는 복합쇼핑몰은 흔히 대도시 내 역세권이나 중심상권의 접근성 좋은 입지에 큰 규모로 조성돼 ‘만남의 장소’ 또는 지역 내 ‘랜드마크’로 위세를 키워간다.
의류와 잡화 중심의 트렌디한 상업시설들과 여가활용에 용이한 문화시설, 은행 등 편의시설, 병의원, 레스토랑, 카페 등 다양한 업종의 상가들이 여러 층에 빼곡히 들어차기 때문에 생각 없이 들렀다가도 자연스레 전 층을 돌며 시간을 보내고, 소비활동을 하게 만드는 ‘마성의 상가’로도 유명하다.
조금 더 비싼 임대료를 감수하고서라도 복합쇼핑몰에 입점하겠다는 임차인들의 의지가 이해되는 대목이다.
업계의 한 전문가는 “확고한 목적을 갖고 찾게 되는 전문몰과 달리 복합쇼핑몰은 길을 지나는 누구든 어렵지 않게 발을 들일 수 있고, 선택지가 다양한 덕분에 어느 것이든 적어도 하나에는 마음이 끌리고 지갑이 열리기 마련”이라고 분석했다.
그는 “실제 복합쇼핑몰이 상가시장의 새로운 트렌드로 자리매김하면서 복합쇼핑몰에서 쇼핑, 놀이, 공연, 교육, 외식 등을 한꺼번에 즐기는 소비계층을 일컫는 ‘몰링(malling)족’이라는 신조어가 생겼을 정도”라며 “이를테면 요즈음처럼 차가운 날씨로 외부 활동이 어려울 때에 복합쇼핑몰은 집객력의 정점을 찍는다. 장소를 옮기지 않고도 다양한 활동을 할 수 있기 때문”이라고 설명했다.
하지만 모든 복합쇼핑몰이 ‘미다스의 손’일 수는 없다.
전문가들은 고정수요와 이동수요가 모두 탄탄한 곳, 주변 상권과 적당히 어우러지면서 차별화 전략을 구사할 수 있는 곳 등 이른바 ‘알짜’ 입지를 선점하는 것이 성공의 첫 단추라고 강조한다. 희소가치 면에서, 복합쇼핑몰의 공급이 미비한 지방을 공략하는 것도 좋은 방법이다.
이러한 가운데 다년간의 도시재생사업에 따른 원도심권 활성화 무드 속에 야심 차게 진행되는 전라남도 순천지역의 첫 문화복합상가 프로젝트, ‘순천 원스퀘어’가 홍보관을 오픈하고 선착순 계약에 돌입해 지역 안팎 수요자 및 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.
‘순천 원스퀘어’는 자그마치 700년의 역사를 자랑하는 순천의 원도심이자 중심상권 한복판인 남내동 일대에 지하 2층~지상 5층 1개 동, 연면적 1만7,622여㎡ 규모로 조성된다.
대형 복합쇼핑몰이 부재했던 지역이라 마수걸이 프리미엄과 랜드마크 효과가 상당할 것으로 기대되는 가운데, 하나자산신탁과 ㈜서정이 각각 시행 겸 수탁사, 위탁사로 참여하고 대양종합건설㈜이 시공을 맡았다.
분양관계자는 “한 건물에서 모두의, 모든 니즈를 모두 해결할 수 있는 복합쇼핑몰 형태에 VR게임콘텐츠 등 젊은층을 유인할 특화 MD를 더해 ‘순천 원스퀘어’만의 개성을 살렸다”고 설명했다.
실제 ‘순천 원스퀘어’는 5개 층에 각기 다른 업종 트렌디한 흥미 요소들을 적용해 쇼핑은 물론 외식, 의료, 여가 활용 등 고객들의 다양한 니즈를 ‘원스톱’으로 완벽히 충족시킬 예정이다.
상가 내 이벤트 광장에서는 1년 365일 다양한 이벤트를 진행해 남녀노소 방문객들에게 특별한 추억을 선사한다. 문화복합상가의 매력을 살려 재방문률과 수익률을 제고해나간다는 방침이다.
시선몰이에 유리한 1층에는 스타일리시한 SPA 브랜드와 스포츠 브랜드 매장, 패스트푸드점, 카페, 커피숍 등을 유치해 젊은 소비자들의 눈길과 발길을 붙들 예정이다. 2층은 캐주얼과 아웃도어 의류, 팬시점 등 최신 트렌드를 섭렵할 수 있는 다수의 패션·잡화 매장들로 구성된다.
3층에는 피부과, 성형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 다양한 병의원과 클리닉을, 4층에는 스크린, VR 게임 콘텐츠 등 화려한 영상콘텐츠를 통해 레저의 ‘신세계’를 제시하는 트렌디한 공간을 집중 조성한다. 건물 내에는 입점 상가들의 채광과 통풍을 도울 중정도 마련될 예정이다.
또 최상층인 5층에는 탁 트인 옥상정원과 함께 트램펄린 파크, 푸드코트 등 놀이문화와 외식문화가 어우러진 색다른 MD 구성을 적용해 푸르른 쉼터를 완성한다.
‘순천 원스퀘어’는 이처럼 엄선된 업종의 MD 특화에 더불어 탄탄한 배후수요, 접근성 좋은 입지를 모두 갖춰 상품성과 보유가치를 크게 높였다.
원도심 중심상권의 한복판을 차지한 ‘순천 원스퀘어’는 황금패션거리와 문화의거리, 순천지하도상가 씨내몰 등 순천시민들이 즐겨 찾는 주요 쇼핑시설들을 바로 마주하고 있어 입점과 동시에 폭넓은 배후수요를 누릴 것으로 전망된다.
‘순천 원스퀘어’에서 도보 약 5분, 반경 약 500m 이내에는 인기 프랜차이즈 식·음료 매장과 의류, 코스메틱, 팬시 등 여러 카테고리의 유명 패션·잡화 브랜드 매장, 헤어샵, 병의원 등이 즐비하다.
또 전라남도순천의료원, 순천향교, 순천시립그림책도서관, 순천예술광장, 옥천문화공간, 창작예술촌, 중앙시장, 웃장 등 순천을 대표하는 쇼핑·문화·관광시설들도 밀집해 있어 높은 구매력을 갖춘 젊은층과 외지 관광객 등 유동인구가 끊이지 않는다.
‘순천 원스퀘어’는 2개의 사거리와 3면 도로에 인접한 대로변 4면 개방형 상가로 설계돼 이처럼 넘치는 수요를 흡수하기에 특히 유리하다. 도보 또는 차량을 이용한 접근도 매우 편리하다. 약 140대의 차량을 동시 수용할 수 있는 건물 내 주차장과 맞은편 공영주차장을 함께 이용할 수 있어 주차 편의를 중시하는 차량 이용 고객들에게도 높은 만족도를 선사할 것으로 기대된다.
‘순천 원스퀘어’의 분양홍보관은 남내동 일원에 마련됐으며, 분양홍보관 현장에서 선착순 계약을 진행 중이다. 분양호실별 구분등기가 가능하다.
미디어부 김충식 기자 jhc@kjdaily.com
김충식 기자 jhc@kjdaily.com