규제 피한 주거대체상품 반사이익 기대 ‘센트럴 광천 더 퍼스트’ 분양 박범순 기자

2020년 07월 01일(수) 13:43

센트럴 광천 더 퍼스트 투시도

정부는 지난달 17일 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’으로 6.17 대책을 발표했다. 이를 통해 조정대상지역 및 투기과열지구가 대폭 확대되며, 지정된 지역은 주택담보대출, 전세자금대출 제한, 분양권 전매제한 등의 규제가 적용됐다.

이와 같은 고강도 규제가 아파트 시장에 집중되면서 이를 피한 비규제 주거상품에 대한 관심이 높아질 것으로 예상된다. 특히, 최근 1-2인 가구 수요가 늘어남에 따라 완판행진과 프리미엄 소식에 가치가 높아진 오피스텔이 반사이익을 누릴 것이란 분석이 나온다.

이 가운데, 광주광역시 광천동 일대 (구)알펜시아웨딩홀 자리에 들어서는 ‘센트럴 광천 더 퍼스트’ 오피스텔이 분양에 돌입하며 수요자들의 관심을 받고 있다.

센트럴 광천 더퍼스트는 역세권 입지를 바탕으로 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. ▲신세계백화점 ▲이마트 ▲CGV ▲광주기아챔피언스필드 ▲광천메디컬스트리트 ▲광주천 등이 도보 3분 내 위치해 있으며, 광주 1호선 ▲농성역을 통해 광주 시내로의 편리한 이동이 가능하다.

여기에, ▲광주방송 ▲기아자동차 공장 ▲유스퀘어 광주 ▲서구청 등이 단지 1km 내에 위치해 직주근접 프리미엄과 풍부한 배후수요 효과도 누릴 수 있다. ▲유스퀘어(광주버스터미널)도 도보 5분 이내 이동이 가능하며, 자 차 이용 시 ▲무진대로 ▲죽봉대로 ▲상무대로를 통한 고속도로 이용이 용이해 광주 진∙출입에도 최적화된 입지로 알려져 있다.

지난해 9월에는 광주도시철도 2호선이 기공식을 시작으로 착공에 들어갔다. 오는 2023년 ‘1구간 광주시청-광주역’을 시작으로 2024년 ‘2구간 수완지구-광주시청’, 2025년에는 ‘3구간 백운광장-효천역’ 등 총 44개 역이 개통된다. 이는 광주의 중추적인 역량을 갖춘 대중교통으로 자리 잡을 것으로 전망된다.

또한, 광주시는 임동 전방㈜∙ 일신방직 광주공장 부지의 용도변경 등 본격적인 개발을 추진하고 있다. 여기에, 2021년까지 370억원을 투입, 광주천 환경정비를 통한 광주천 아리랑 문화물길 조성사업을 진행한다. 이로써 광주천은 문화, 생태, 휴식 공간으로 재탄생 될 것으로 기대를 모으고 있다.

센트럴 광천 더 퍼스트는 지하 2층~지상 20층 규모로 436세대를 분양 예정이다. 시공사로 ㈜일군토건이 신탁사로는 한국투자부동산신탁㈜가 참여했다.

센트럴 광천 더 퍼스트 관계자는 “센트럴 광천 더 퍼스트는 ㈜일군토건, 한국투자부동산신탁㈜와 함께 투명한 자금관리, 건축 안전성을 더한 최적의 소형주거 대체상품을 만들겠다는 포부를 가지고 사업에 참여, 순조로운 사업을 진행하고 있다”고 전했다.

센트럴 광천 더 퍼스트는 아파트와 달리 청약통장 및 거주지 제한, 주택 소유에 관계없이 국내 거주하는 만 19세 이상이면 청약접수가 가능하다. 이에, 1~2인 가구, 젊은 실수요자들이 주목하는 주거지로 뽑히고 있으며, 풍부한 인프라에 대한 선호도가 높고, 다양한 개발호재등의 메리트를 안고있는 만큼 프리미엄 형성에 대한 기대심이 높아지고 있다.

모델하우스는 광주광역시 서구 상무대로(쌍촌동)에 위치해있다.

/박범순 기자