광주8년 임대분양 “수완 한국아델리움 더 숲” - 수완지구와 하남3지구 특급 더블 상권이용 편리 - 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금부담 없어 합리적 박범순 기자

2020년 09월 23일(수) 15:31

최근 분양시장에서 서울과 수도권은 물론 전국적으로 8년 임대주택의 선호도가 높아지고 있다. 계속되는 집값의 상승은 물론 정부의 잇따른 부동산 정책발표로 인해 서민들의 내 집 마련이 더욱 어려워지는 데다, 집을 분양 받더라도 부동산 시장 변화로 인한 매매가 등락차로 인해 내 자산을 보호받기 어려운 실정 등 일반분양 단지에 쉽게 접근이 어렵기 때문이다. 이처럼 '내 집 마련'의 장벽이 높아지자 8년 민간임대주택에 대한 수요자들의 관심은 전국적으로 더욱 높아지고 있는 추세다.

실제 거주를 원하는 수요자들의 경우 8년 임대주택의 경우 8년이라는 기간 동안 직접 거주 후 분양 전환 시 주변 시세보다 저렴하게 분양전환이 가능해, 우선 살아보고 결정하겠다는 수요자들의 의견 또한 다 수 보이고 있다.

8년 전세 주택은 무엇보다 주변 시세보다 저렴한 보증금이 장점이다. 또한 부동산을 소유하는 개념이 아니기 때문에 취득세, 재산세 등 각종 세금으로부터 부담이 적다는 점도 상당히 유리한 점으로 다가온다.

수요자들은 8년 전세주택을 알아보기에 앞서 얼마만큼의 기간 동안 거주할 수 있는지를 꼭 살펴봐야 한다. 집을 소유하는 것이 아니기 때문에 얼마만큼 안정적으로 주거할 수 있는지가 중요하기 때문이다. 8년 임대주택의 경우 8년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주가 가능하며, 앞서 언급한 세제 혜택 또한 8년간 지속할 수 있다는 장점을 지니기 때문에 수요가 더더욱 높은 편이다. 또한 전세 상품이라 하더라도 일반분양 상품에 버금가는 마감재 사용은 물론 각종 커뮤니티 시설 및 첨단 시스템이 적용되고 있어 장기 거주가 가능한 8년 임대상품에 대한 인기는 한동안 지속 될 것으로 보인다.

이같이 수도권을 비롯한 전국 주택공급 시장에서에서 뜨거운 바람을 일으키고 있는 8년 임대 상품이 광주광역시에도 공급중에 있는데 ‘수완 한국아델리움 더 숲’ 이 바로 그 현장이다.

이 단지는 최근 가장 선호도 높은 중소형 면적인 전용면적 49㎡ / 59㎡ 으로만 구성되어 있으며, 지상 2층~지상20층 4개동 총318세대 규모이며, 세대 내부는 선호도 높고 효율적인 구조와, 풀 퍼니시드 시스템과 펜트리를 갖춘 내부설계로 수요자의 만족도를 높였다.

또한 단지는 전 세대 남향위주 배치로 쾌적함을 더했으며, 단지 내에는 휘트니스 센터와 골프연습장, 북카페&작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설까지 갖추고 있다.


편리한 입지환경 또한 자랑한다. 광주의 중심 상업지구인 수완지구와 초근접한 입지로 수완지구는 물론 하남3지구까지 빠르게 이동이 가능해 편리한 더블 생활권을 자랑한다.

자녀교육에 필요한 학군도 가깝다. 단지 가까이 하남초등학교가 인접해 초등학생 통학이 편리하며 사업지 반경 1.5km이내에 7개에 달하는 초중고가 배치되어있어 자녀교육에도 좋다.

사통팔달 편리한 교통도 눈에 띈다. 단지와 인접한 임방울대로와 진곡산단로,하남산단로, 광산IC와 호남고속도로를 이용해 광주 전 지역은 물론 ktx송정역과 광주공항도 빠르게 이용할 수 있는 편리한 교통 환경을 갖췄다.

최근 선호도 높은 그린 프리미엄까지 갖췄다. 단지에서 어등산과 팔랑산등 쾌적한 자연환경이 인접해 이용이 편리하며, 일부세대에서는 파노라마 영구 조망까지 갖추었다.

뿐만 아니다, ‘수완 한국아델리움 더 숲’ 은 광산구 도시재생사업 최대 수혜단지로서 하남3지구 녹지조성 및 단지 앞 주민복합시설(생활체육, 체육시설, 수영장 등) 계발계획까지 있어 더욱 편리한 생활권을 누리게 될 것으로 보인다.

한편 ‘수완 한국아델리움 더 숲’ 의 견본주택은 광주광역시 서구 광천동 60-22(죽봉대로 102)에 위치해 있으며 현재 모델하우스는 수시 방역으로 전화나 홈페이지를 통한 예약 방문만 가능하며, 홈페이지를 통한 사이버 모델하우스를 통한 관람도 가능하다. 현재 선착순 청약 진행 중에 있으며 오는 26일(토) 27일(일) 양 일간 정당계약의 일정을 앞두고 있다.

/박범순 기자