| ‘아파트값 급등’ 봉선동 불법거래 막는다 최근 외지인 투자 세력 증가 한달 사이 최대 2억 호가 김동수 기자 |
| 2020년 11월 23일(월) 19:09 |
23일 남구에 따르면 외지인 갭 투자로 봉선동 일대 아파트 가격이 급등함에 따라 올해 연말까지 지역 부동산 가격 안정화를 위한 부동산 불법거래 현지 점검을 벌인다.
지난 7월 정부의 주택시장 안정화 대책 발표 이후 외지인 투자 세력이 규제 지역인 서울과 경기 등 수도권에서 비규제 지역인 광주와 부산, 김포 등지로 이동하면서 아파트 가격 폭등을 이끌고 있는 것으로 나타났다.
이에 따라 남구는 광주시 사법경찰관 등 담당부서 공무원으로 구성된 현장 합동 지도·점검반 6개조를 편성, 부동산 중개업소를 대상으로 불법거래 여부를 집중 조사할 방침이다.
특히 외지인 거래가 많은 부동산 중개업소를 중점적으로 살피고, 봉선동에서 영업 중인 모든 부동산 중개업소를 대상으로 모니터링을 지속적으로 이어나갈 방침이다.
봉선동 지역 부동산 중개업소는 100개소로 파악되고 있으며, 이 가운데 외지인 거래가 많은 부동산 중개업소는 26개소로 집계됐다.
현장 점검은 실거래 신고 내역과 거래 계약서의 일치 여부를 비롯해 중개사무소 게시 의무사항 이행 및 사본 보관 상태, 중개 보조원 대리계약 여부, 자격증 불법 대여, 중개수수료 초과 수수 여부 등이다.
점검을 통해 위법한 상황이 적발된 중개업소에 대해서는 건전한 부동산 거래질서 확립을 위해 행정처분은 물론이고 형사 처벌이 이뤄질 수 있도록 조치할 계획이다.
이런 가운데 지난 9월1일부터 최근까지 봉선동 일원 전체 매매건수는 총 378건이었으며, 그중 전남·북을 제외한 외지인 매수는 서울 14건, 대구 53건, 경기도 12건, 경남도 6건, 경북도 20건, 대전 4건, 부산 16건, 인천 1건, 울산 6건, 충남도 3건으로 총 135건이 외지인 투자로 확인됐다.
외지인들은 규제가 강화된 수도권을 피해 광주에서 수요가 많은 봉선동 아파트를 여러 채 사들이고 호가를 올린 뒤 다시 되팔아 가격 상승을 이끄는 것으로 전해졌다.
봉선동과 광산구 수완동 등에서는 최근 한 달 사이에 일부 아파트 가격이 1-2억원 이상 오른 것으로 나타났다.
남구 관계자는 “외지인 부동산 실거래자들에 대한 집중 조사를 통해 의심자에 대해서는 실거래 소명자료를 요청하는 등 정밀조사에 나서고 있다”며 “특별한 사유 없이 점검이나 소명자료 요구를 거부할 경우에는 관련법에 따라 엄격히 처리하겠다”고 밝혔다.
한편 남구는 올해 연말까지 집중 점검을 실시한 뒤 봉선동을 포함해 관내 부동산 시장 안정화를 위해 수시로 부동산 불법거래에 대한 단속을 지속적으로 진행할 방침이다./김동수 기자
김동수 기자