올해 수도권 평균 청약 경쟁률 31.4: 1, ‘용인 보평역 서희스타힐스’ 청약 커밍순 박범순 기자

2020년 11월 27일(금) 09:00

최근 내 집 마련뿐만 아니라 전세난까지 초래되면서 주거난 자체가 사회적인 이슈로 떠올랐다. 이러한 상황에서 ㈜서희건설의 랜드마크 대단지 ‘용인 보평역 서희스타힐스 리버파크’가 일반분양 소식을 전하며 이목을 모으고 있다.

지난 25일 그랜드오픈된 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크의 모델하우스 관람은 보평역서희스타힐스 홈페이지를 통해 사전 예약제로 진행된다.

대기 시간 최소화를 위해 날짜 및 시간대별로 접수 가능 건수가 제한되며 예약자 본인 외 동반 1명 입장이 가능하다. 코로나19 예방 점검 후 모델하우스에 입장하도록 해 안전성을 강화했다.

본격 분양에 돌입한 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크는 12월 7일 특별공급(기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양)을 시작으로 12월 8일(해당지역)과 9일(기타지역) 양일간 1순위 청약이 진행된다. 12월 10일에는 2순위 청약이 진행되며 당첨자는 12월 17일 발표 예정이다.

용인 명지대 서희스타힐스를 비롯해 신규 분양하는 현장마다 높은 청약 경쟁률을 이끌어내고 있는 서희건설이 책임 시공을 담당하는 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크는 경기도 용인시 처인구 유림동 330-1 일원에 조성되며 지하 2층~최고 36층 규모, 총 21개 동으로 건설된다. 단지가 완공되면 총 1,963세대가 입주 예정이며 이 중 일반분양 분은 976세대다.

일반 분양분은 △52타입 129세대 △53타입 142세대 △59A타입 333세대 △59B타입 179세대 △62타입 15세대 △71A타입 80세대 △71B타입 64세대 △84타입 32세대 △105타입 2세대 등으로 구성된다.

특히 부동산 규제로 인해 주택시장이 주춤하고 있지만 올해 수도권 아파트를 중심으로 잇달아 기록적인 청약 경쟁률이 나타나고 있어 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크 역시 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 이는 지난 7월 정부가 도입한 민간택지 분양가상한제로 인해 분양가와 시세의 간극이 커졌기 때문으로 풀이할 수 있다.

한국감정원 청약홈과 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 서울의 1순위 아파트 청약 평균 경쟁률은 71.0대 1로, 지난해 경쟁률인 31.6대 1의 2배를 상회했다. 비단 서울뿐만 아니라 수도권의 평균 청약 경쟁률도 31.4대 1로, 지난해 경쟁률 10.4대 1의 3배로 수직 상승했다.

사업지인 유림동은 개발 호재와 주택 노후화로 신규 아파트 수요가 많은 지역으로 갈아타기 수요도 풍부할 것으로 예상되고 있다. 처인구는 단독주택과 아파트, 다세대주택이 주를 이루고 있고 아파트 비중이 약 32.8%에 불과해 일반 도시지역 대비 다소 낮고 연평균 분양 물량도 1,546세대로 용인시 전체 대비 다소 낮은 수준이다. 이를 고려할 때 노후 아파트가 많고 소형 타입이 강세를 보이는 유림동에서 신규아파트 분양을 기다리는 현지 대기수요도 상당할 것으로 보인다.

분양을 앞두고 기대감을 고조시켜온 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크는 보평역까지 200M 거리, 광역버스 정류장까지 400M 거리로 도보 이용이 가능하며 차량 3분 거리의 용인IC를 이용하면 영동고속도로 진입이 용이하며 45번 국도를 통해 용인 버스터미널과 용인시청과의 접근성도 우수하다는 평가를 받고 있다.

단지에서 도보권에 성산초등학교가 있고 고림지구 개발이 완료되는 시점에는 고유초와 고유중학교가 신설될 예정이어서 교육 여건 역시 더욱 나아질 예정이다.

최근에는 단지 인근 경안천변에 축구장 10개 넓이의 도시숲 조성 계획이 전해지며 입주민들에게 쾌적한 일상을 선사할 것으로 보인다. 용인시는 처인구 포곡읍 영문리 100번지 일원 7만7727㎡에 2022년말까지 작은 숲과 연못, 산책로 등을 갖춘 대규모 휴식공간인 ‘경안천 도시숲’을 조성한다고 밝혔다.

올해 연말까지 진행될 1단계 사업에서 2만그루 이상의 다양한 관목을 심고 휴게시설을 설치하는 가운데 665m의 산책로를 조성하며 내년부터 2년간 진행될 예정인 2단계 사업을 통해 잔디마당과 생태놀이터, 야외학습장 등을 만들어 나갈 예정이다.

사업지인 처인구에 2019년 여의도 면적의 1.4배에 달하는 SK하이닉스 대규모 반도체 클러스터 조성 호재도 주목할 필요가 있다. 직접적인 고용인력 1만7천 명, 간접적인 고용 효과인력 10만 명에 달할 것으로 예상한다. 향후 투자되는 금액은 10년간 약 120조 원에 달할 것으로 보인다.

이와 함께 처인구에는 용인플랫폼시티와 GTX 구성역 등 여러 개발 호재가 예상되면서 부동산시장 열기도 전반적으로 달아오르고 있다. 그동안 입지적 요인으로 가격대가 낮게 형성되었던 처인구는 SK하이닉스 호재 확정 후 제2경부고속도로, 제2외곽순환도로가 2022년, 2023년 부분 개통이 확실시 되면서 가격 상승이 두드러지는 모양새다.

분양 관계자는 “처인구는 SK하이닉스 지정과 플랫폼시티 3기 신도시 사업에 포함된 가운데 제2경부고속도로 및 제2외곽순환도로 가시화로 현재 급격한 가격 상승이 이어지고 있어 미래 비전을 내다보는 혜안을 지닌 수요자들의 청약 경쟁이 치열할 것으로 기대한다”고 밝혔다.

모델하우스는 경기도 용인시 처인구 유방동 530-2에서 25일 오픈됐으며 현재 사이버모델하우스도 운영 중이다. 관련 정보 확인 및 문의는 홈페이지와 대표전화로 가능하다.