남구 옛 보훈병원 개발사업 ‘답보’ 사업방향 의견차 LH 철수로 수년째 제자리 걸음 개발 무산 우려…區 “공공성 확보 사업자 물색중” 조태훈 기자

2021년 06월 14일(월) 20:02

광주 남구가 추진중인 ‘옛 보훈병원 부지 개발사업’이 수년째 제자리 걸음이다.

남구와 용역 시행주체인 한국토지주택공사(LH)간 견해 차이를 좁히지 못하고 LH가 사업에서 손을 떼면서 마땅한 해결책을 마련하지 못하고 있어서다.

14일 남구에 따르면 ‘옛 보훈병원 일원 창업지원센터 및 복합문화시설 조성 사업’이 좀처럼 속도를 내지 못하고 답보 상태를 보이고 있다.

애초 남구는 정부의 도시재생 및 일자리 정책과 연계한 사업 발굴, 백운광장 활성화, 옛 보훈병원 일원의 부도심 기능 제고 등을 위해 오는 2022년까지 옛 보훈병원 부지를 활용해 청년주택, 공공청사, 창업지원센터 등을 조성할 계획이었다.

이에 따라 남구는 지난 2014년 옛 보훈병원 일대 2만4천384㎡ 규모의 부지를 84억9천만원에 매입했다.

해당 부지는 지난 2017년 9월 ‘국토부 노후 공공청사 복합개발 공모사업’으로 선정된 데 이어 2019년 6월 ‘창업지원센터 및 복합문화시설 조성사업’ 대상지로 승인이 났다.

하지만 남구는 사업 착공은커녕 구체적인 계획조차도 세우지 못한 채 지지부진한 상태를 면치 못하고 있다.

‘공공성’을 강조한 남구와 ‘수익성’을 주장한 LH측이 의견 차이를 좁히지 못하면서 급기야 LH가 사업에서 철수했기 때문이다.

사업이 장기간 표류하면서 일각에서는 옛 보훈병원 부지 개발사업 자체가 무산되는 것 아니냐는 우려도 제기되고 있다.

주민 김모(52)씨는 “옛 보훈병원 부지를 개발한다는 소식을 오래전에 들었는데 진척이 없다”면서 “부지를 활용하는 방법은 수없이 많을텐데 이렇게 좋은 부지를 왜 가만히 놔두고 있는지 이해할 수 없다”고 말했다.

이에 대해 남구는 보훈병원 부지내 옛 보훈청 건물을 청년들의 문화·예술 공간 등 청년복합플랫폼으로 활용 가능한 도시재생어울림센터로 리모델링하는 사업을 추진 중에 있다고 설명했다.

하지만 이마저도 구체적인 개발계획이 잡혀있지 않은 것으로 알려졌다.

남구 관계자는 “5천여㎡ 규모의 옛 보훈청 부지를 백운광장 활성화 사업으로 추진하고 있다”며 “나머지 부지에 대해서는 주민들을 위한 공공성을 가지고 있는 사업자를 찾고 있다. 지금은 기다리고 있는 상태다”고 말했다.

한편, 옛 보훈병원 부지는 현재 코로나19 임시선별진료소, 공무직 대기조, 공유재산인 제설차량·노면청소차량 등을 위한 주차장 등으로 이용되고 있다.

/조태훈 기자