“지방 건설사 유동성 위기…PF 대출 금리 내려야” 광주·대구상의, 대출금리 인하 촉구 건의서 당국 전달 미분양 증가 등 3중고 연쇄 부도 위기 대책 마련 절실 임채만 기자

2024년 02월 06일(화) 19:56

사진=아이클릭아트

광주상공회의소와 대구상공회의소는 ‘지방건설 경기 활성화를 위한 PF 대출금리 인하’를 촉구하는 공동 건의서를 대통령실, 국토부, 기재부, 금융위 등 정책당국에 전달했다.

이번 건의는 최근 부동산경기 침체와 미분양 아파트 증가, 건설 원가 상승, 고금리 등에 따른 지방 건설사의 법정관리, 유동성 위기 등의 어려움이 확산됨에 따라 협력사와 근로자 등 지역 경제에 미치는 피해를 최소화하고 지방 건설경기 활성화를 위한 방안을 신속하게 마련하기 위함이다.

6일 양 상의에 따르면 건의문에서 “건설경기 침체 장기화와 미분양 증가, 자금경색 심화 등으로 지방 건설사들이 유동성 위기를 겪으면서 연이은 법정관리 신청과 이로 인한 하도급 업체들의 직·간접적 피해가 확대되는 등 지방 소재 건설회사들이 심각한 어려움을 겪고 있다”며 “특히 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등을 제때 갚지 못하면서 지방 부동산·건설업체들의 금융기관 연체액과 연체율이 2년 새 가파르게 증가하는 등 지방 건설사들의 위기가 심화되고 있다”며 우려를 표명했다.

이처럼 지방 건설사들의 위기가 심화된 데는 지난해 5대 시중은행 예대 금리차가 평균 1.3%p대에 불과했음에도 불구하고 금융권의 가산금리, PF 금리 인상 폭 확대로 실제 브릿지론이나 본 PF대출 시에는 기본금리가 9%대 이상으로 과도하게 급등하며 지방 건설사의 부담이 가중되고 있기 때문이라고 밝혔다.

양 상의는 부동산경기 하락에 따른 미분양 아파트 증가, 고금리에 따른 이자부담 가중, 부동산 PF대출의 만기 연장 등의 3중고를 겪고 있는 지방 건설사의 경우 건설업 특성상 자금 사정이 연쇄적으로 맞물린 경우가 많아 다수 건설사 및 협력사의 연쇄 부도 위험과 함께 근로자에 대한 임금 체불, 수분양자의 입주 지연 등으로 인한 피해 확산이 우려된다며 이에 대한 대책 마련이 절실하다고 강조했다.

이에 광주상공회의소와 대구상공회의소는 국토부, 금융위 등 정책당국에 지방 건설사의 자금 부담을 경감시키고 지방 건설경기 활성화를 통해 지방 경제 침체를 극복하고자 가산금리 상승 폭 조정 등을 통한 PF대출 금리 인하 방안을 건의했으며, 아울러, 지방 건설사들의 유동성 위기와 법정관리 신청 등의 영향으로 공사 차질이 발생하지 않도록 정책당국 및 금융기관 중심의 적극적인 자금지원과 함께 입주예정자 및 수분양자들의 피해 최소화를 위한 대책을 마련해 줄 것을 요청했다.

광주상의 관계자는 “건설산업은 지방 경제 성장을 주도해 온 중추이자 지방 경제 발전의 핵심 산업”이라며 “업계 전체가 이번 위기를 슬기롭게 극복해 지방 경제와 국가 경제를 이끌어나갈 수 있도록 정책당국의 적극적인 지원과 관심이 절실하다”고 말했다.

/임채만 기자