광주시-신세계, 복합쇼핑몰 공공기여금 합의 내달 5일 투자협약식서 금액 등 공개 2조9천억원 ‘더 그레이트 광주’ 본궤도 변은진·안태호 기자

2026년 01월 28일(수) 19:54

사진=광주매일신문DB

광주신세계 복합쇼핑몰 개발 사업인 ‘더 그레이트 광주’가 최대 쟁점이었던 공공기여금 협상을 마무리하며 본궤도에 오를 전망이다. 이르면 올해 하반기 착공도 가능할 것으로 보인다.

28일 광주시·광주신세계 등에 따르면 광주시는 전날 협상조정협의회를 열어 광주신세계와 복합쇼핑몰 조성에 따른 공공기여금 규모에 최종 합의했다.

공공기여금 규모 등 세부 내용은 오는 2월4일까지 도시계획건축공동위원회 자문을 거쳐 5일 강기정 광주시장과 이동훈 광주신세계 대표가 참석한 가운데 진행되는 투자 협약식을 통해 발표될 예정이다.

일부에서 제기한 ‘공공기여금 1천억원’ 합의와 관련, 광주신세계는 공식 발표 이전에는 구체적인 내용을 밝히기 어렵다는 입장이다.

광주시 역시 공공기여금 규모가 신세계 측이 당초 제출한 828억원보다 상향될 것으로 보고 있으나 최종 금액과 세부 내용은 도시계획건축공동위원회 자문 절차를 거쳐야만 확정·발효될 수 있다는 원론적인 입장을 취하고 있다.

광주시는 사업의 속도감을 높이기 위해 전폭적인 행정 지원에 나설 방침이다.

신세계 측이 건축 계획을 담은 지구단위계획 변경 신청서를 제출하면 통상 1년 이상 소요되는 절차를 단축해 상반기 중 변경 고시를 완료할 계획이다.

다만 변경안은 도시계획건축공동위원회 자문을 거쳐야 최종 확정되며 현재로서는 변경 가능성이 낮은 것으로 전해졌다.

이후 관할 자치구인 서구가 개별 건축물에 대한 인·허가 절차를 마무리할 경우 업계 안팎에서는 올해 하반기 착공도 가능할 것으로 보고 있다.

광주시 관계자는 “더 그레이트 광주 조속 착공을 위해 행정 지원을 아끼지 않겠다”며 “일대가 광주 대표 교통 혼잡 지역인 만큼 도시철도 연계, 도로 환경 개선 등 교통 대책도 본격 추진할 계획”이라고 밝혔다.

한편, ‘더 그레이트 광주’는 광주 종합버스터미널 일대를 전면 재정비하는 개발 사업으로 기존 터미널을 지하화하고 지상에는 백화점과 특급호텔, 최고 47층 규모의 주거시설 등을 조성하는 것이 핵심이다. 연면적 81만4천675㎡, 총사업비 2조9천억원 규모다. /변은진·안태호 기자