이미지=아이클릭아트

부동산 시장 침체 여파로 최근 3년 사이 광주·전남 지역 내 주택 청약통장 해지자가 급격히 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

13일 국회 국토교통위원회 소속 신영대 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 2022년 이후 광주·전남 지역에서 청약통장 신규 가입자보다 해지 건수가 더 많은 것으로 확인됐다.

광주의 청약통장 신규 가입자는 ▲2020년 123건 ▲2021년 100건 ▲2022년 91건 ▲2023년 90건 ▲2024년 109건 ▲2025년(8월 기준) 65건으로 집계됐다.

반면 같은 기간 해지자는 각각 93건, 79건, 102건, 114건, 132건, 70건으로 2022년 이후부터는 신규 가입자 수를 꾸준히 넘어서고 있다.

전남 역시 비슷한 흐름을 보였다. 신규 가입 및 해지 건수는 ▲2020년 138건·81건 ▲2021년 105건·77건 ▲2022년 99건·108건 ▲2023년 77건·107건 ▲2024년 95건·115건 ▲2025년 8월 기준 60건·62건으로 나타났다.

특히 2022년 이후 광주·전남 두 지역 모두에서 해지자가 신규 가입자보다 많아졌고 역전 현상이 뚜렷하게 나타나고 있으며 2022년부터 올해 8월까지 해지 건수는 광주 418건, 전남 392건 등 총 810건에 달했다.

이처럼 청약통장 해지가 늘어난 원인으로는 경기 침체에 따른 유동성 확보 필요성과 고금리, 아파트 분양가 상승, 분양 일정 지연 등 복합적인 요인이 작용한 것으로 분석된다.

청약 조성액도 해마다 감소세를 보이고 있다.

청약 조성액은 ▲2020년 21조2천억원 ▲2021년 23조1천억원 ▲2022년 18조3천억원 ▲2023년 15조원 ▲2024년 14조8천억원 ▲2025년(8월 기준) 10조6천억원으로 매년 감소하고 있다. 2021년과 비교했을 때 지난해 청약 조성액 규모는 35.9% 줄어든 것으로 나타났다.

주택청약통장은 주택도시기금의 기반이 되는 제도로 장기적으로 주거 안정과 무주택자 지원을 위한 핵심 수단으로 평가된다. 그러나 최근 몇 년간 이어진 금리 인상과 분양시장 침체, 부동산 경기 위축으로 인해 청약통장의 매력이 크게 떨어지고 있다. 이에 따라 청약통장 잔액이 줄면 정부의 공공주택 공급 및 주거복지 정책 추진에도 차질이 불가피하다는 지적이 나온다.

신영대 의원은 “청약제도는 서민의 내 집 마련을 지원하기 위한 필수 장치지만 지금처럼 실효성이 떨어지면 본래 목적을 달성하기 어렵다”며 “정부와 HUG는 청약 제도의 신뢰를 회복하기 위해 장기 유지자에 대한 세제 혜택, 청약 가점제 개선 등 실질적이고 지속 가능한 제도 개선에 나서야 한다”고 강조했다./안태호 기자

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