최근 정부의 각종 부동산 규제정책과 더불어 금융권 대출규제까지 이어지고 있다. 특히 불안정한 부동산시장 분위기 속에 신규분양아파트 분양가마저 고공행진으로 이어지면서 서민들의 내 집 마련에 대한 고심이 커지고 있다. 이러한 고심 속에 장기간 전세로 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있는 소비자의 눈높이에 맞춰진 ‘분양전환형 8년 임대아파트’가 주목 받고 있다.

장기 민간임대 아파트의 경우 기존의 임대아파트와 달리 월세부담 없이 임대보증금 만으로 안정적인 거주가 가능해 실거주자들에게 많은 인기를 얻고 있다.

이런 가운데 광주광역시에 8년 민간임대 아파트가 공급예정에 있어 눈길을 끌고 있다. 바로 광주광역시 광산구 쌍암동에 조성되는 명품 분양전환형 8년 임대아파트 '첨단2차 중해마루힐'이다. 이곳은 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성되며, 아파트192세대, 아파텔118세대로 총 310세대 지하2층~지상27층 규모의 단지로 구성되어있다.

일반분양 아파트 상품에 버금가는 뛰어난 구조와 마감재를 갖추었음에도 불구하고 앞서 말한 민간임대 아파트라는 점에 있어 여러 가지 혜택이 뒤따른다. 주택소유 유무 관계없이 8년 동안 내 집처럼 거주할 수 있으며 취득세, 재산세 등 세제부담 또한 전혀 없다.

편리한 주변 생활환경 또한 눈길이 간다. 단지인근에 롯데마트 첨단 점을 비롯해, CGV, 메가 박스, 광주첨단병원, 광주보훈병원 등 잘 갖춰진 첨단지구의 각종 쇼핑 상권과 생활 인프라 등의 이용이 매우 편리하다. 또한 광주 과학고와 국립광주 과학관, 첨단 어린이 교통공원 등 이용이 편리한 수준 높은 교육환경과 단지 인근에 영산강 수변공원, 첨단근린공원, 쌍암공원, 광주시민의 숲 야영장 등이 인근에 위치해있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다.

교통사항 또한 편리하다. 단지와 인접한 임방울대로, 빛고을로를 통해 광주 핵심 지역인 수완지구나 상무지구로의 연결이 뛰어나다. 또한 인근 광산IC와, 동림IC를 통한 호남고속도로 이용, 광주 제2순환도로 등을 통해 인근 지역 이동이 자유로우며, 광주 시내 진입도 용이하다. 또한, 버스노선 또한 다양하게 이용이 가능해 대중교통 여건도 좋다. 추후 개통하게 될 도시철도 2호선이 완공될 경우 지하철역까지 도보로도 이용이 가능해 역세권 단지 프리미엄도 기대된다.

또한 최신 트렌드 주거시스템도 완비될 예정으로 단지에 최첨단 시스템 또한 접목 된다. KT GIGA Genie 인공지능 아파트 단지로 kt기가 지니와 IOT 기술을 접목하여 음성명령으로 집안의 가전기구와 각종 정보를 알 수 있는 스마트 인공지능 아파트 단지로 빅데이터 분석을 기반으로 AI 서비스를 제공하며, 생활정보, 음악, 키즈 교육 등 다양한 정보를 홈 네트워크 서비스를 통해 받아볼 수 있다.

첨단중해마루힐 2차의 관계자에 따르면 “첨단 2차 중해마루힐은 전세형 민간임대 아파트로 8년 동안 이사걱정, 집값 걱정 없이 안정적인 주거가 가능하다“며 ”8년 뒤 거주자 우선 분양 전환으로 시세차익 또한 기대할 수 있다“고 밝혔다.

'첨단2차 중해마루힐' 의 모델하우스는 광주광역시 서구 마륵동에 위치해 있으며 현재 홈페이지에 사이버 모델하우스를 개관 중에 있다.

미디어부 김충식 기자 jhc@kjdaily.com

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